1145 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 114 m² · constr. 1991 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254763362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
57040254763362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 245 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 727 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 70 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 032 $ Poids 94 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 36 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 490 $ Poids 89 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 534 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 591 860 $ Poids 82 % |
| 5 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 591 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 207 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 601 523 $ Poids 74 % |
| 7 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 335 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 652 218 $ Poids 73 % |
| 8 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 397 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 692 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 917 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 311 828 $ Poids 64 % |
| 10 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 686 450 $ Poids 64 % |
| 11 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 160 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 650 112 $ Poids 64 % |
| 12 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 606 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 743 106 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.