1153 Rue ALOUETTES · Beloeil
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 246,6 m² · constr. 1982 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 658 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254763709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
57040254763709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 492 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 783 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 386 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 261 765 $ Poids 60 % |
| 3 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +122 075 $ | 1 403 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 493 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −30 538 $ | 988 079 $ Poids 53 % |
| 5 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 475 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +80 148 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 793 803 $ Poids 53 % |
| 6 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 501 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 600 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 870 450 $ Poids 53 % |
| 7 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 398 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 606 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 824 564 $ Poids 52 % |
| 8 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 565 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +64 473 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 749 722 $ Poids 41 % |
| 9 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 389 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 176 064 $ Poids 35 % |
| 10 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 883 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 848 608 $ Poids 35 % |
| 11 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 085 $ Poids 35 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 460 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +83 592 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 832 190 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.