1147 Rue ALOUETTES · Beloeil
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 237,6 m² · constr. 1981 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 584 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254763847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
57040254763847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 492 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 764 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 390 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 255 241 $ Poids 70 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 496 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 640 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 848 465 $ Poids 62 % |
| 4 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 478 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 902 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 773 907 $ Poids 62 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 394 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 723 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 803 930 $ Poids 61 % |
| 6 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 486 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 966 697 $ Poids 56 % |
| 7 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 374 660 $ Poids 51 % |
| 8 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 457 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +82 061 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 921 757 $ Poids 49 % |
| 9 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 561 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 731 792 $ Poids 47 % |
| 10 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 828 243 $ Poids 42 % |
| 11 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 393 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 172 090 $ Poids 41 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 464 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +67 585 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 812 633 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.