1142 Rue ALOUETTES · Beloeil
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 157,9 m² · constr. 1980 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 497 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254763920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
57040254763920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 229 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 667 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 361 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 756 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 256 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 662 000 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 513 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 622 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 750 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 365 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 614 039 $ Poids 45 % |
| 7 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 144 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +56 359 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 698 794 $ Poids 45 % |
| 8 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 756 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 981 $ Poids 40 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 757 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 435 575 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 630 867 $ Poids 34 % |
| 12 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 746 352 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.