1171 Rue ALOUETTES · Beloeil
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 157,9 m² · constr. 1981 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254764273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
57040254764273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 93 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 670 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 448 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 760 007 $ Poids 74 % |
| 3 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 322 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 665 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 584 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 625 428 $ Poids 62 % |
| 5 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 390 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 753 863 $ Poids 56 % |
| 6 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 144 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +56 359 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 701 734 $ Poids 45 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 508 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 617 184 $ Poids 43 % |
| 8 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 799 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 733 346 $ Poids 39 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 731 907 $ Poids 32 % |
| 10 | 230, rue Demers, Beloeil 2024-09-03 · 424 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 693 714 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +23 161 $ | 437 356 $ Poids 31 % |
| 12 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 390 m · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 748 482 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.