1170 Rue FAISANS · Beloeil
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 159,9 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 526 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254764604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
57040254764604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 92 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 291 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 662 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 418 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 758 049 $ Poids 72 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 552 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 623 894 $ Poids 61 % |
| 5 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 356 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 752 232 $ Poids 54 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 494 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 614 268 $ Poids 47 % |
| 7 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 112 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +60 797 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 700 292 $ Poids 43 % |
| 8 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 766 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 730 466 $ Poids 42 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 730 189 $ Poids 32 % |
| 10 | 1151, rue des Pinsons, Beloeil 2024-11-01 · 257 m · Vendu 722 000 $ (3 980 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 841 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 791 174 $ Poids 32 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 934 989 $ Poids 31 % |
| 12 | 230, rue Demers, Beloeil 2024-09-03 · 404 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 692 000 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.