276 Rue COLOMBES · Beloeil
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254765625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
57040254765625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 209 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 677 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 303 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 683 115 $ Poids 95 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 213 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 619 507 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 512 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 551 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 88 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 477 $ Poids 84 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 536 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 605 697 $ Poids 75 % |
| 7 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 342 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 648 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 564 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 193 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 590 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 693 828 $ Poids 71 % |
| 10 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 609 067 $ Poids 70 % |
| 11 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 222 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 604 600 $ Poids 70 % |
| 12 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 582 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 640 572 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.