277 Rue COLOMBES · Beloeil
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 146 m² · constr. 1978 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 445 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254765811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
57040254765811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 432 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 721 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 551 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 595 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 717 003 $ Poids 73 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 48 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 638 988 $ Poids 70 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 128 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 539 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 220 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 302 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −48 992 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 634 424 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 695 196 $ Poids 39 % |
| 9 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 410 m · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 715 359 $ Poids 36 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 207 601 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 020 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, rue Demers, Beloeil 2024-09-03 · 449 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 663 313 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.