210 Rue COLIBRIS · Beloeil
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 121,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 521 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254771511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
57040254771511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 565 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 212 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 345 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 748 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 186 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 760 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 819 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 771 714 $ Poids 74 % |
| 5 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 269 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 684 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 512 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 608 223 $ Poids 70 % |
| 7 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 698 608 $ Poids 64 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 806 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 769 211 $ Poids 62 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 700 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 320 704 $ Poids 62 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 794 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 589 479 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 350 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 704 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 921 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 417 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.