219 Rue MERLES · Beloeil
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 89,4 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 394 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254771709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
57040254771709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 245 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +56 143 $ | 730 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 309 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 626 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 310 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 660 891 $ Poids 91 % |
| 4 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 452 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 304 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 534 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 632 825 $ Poids 84 % |
| 6 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 485 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 502 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 386 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 612 801 $ Poids 81 % |
| 8 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 647 023 $ Poids 79 % |
| 9 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 325 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 536 295 $ Poids 79 % |
| 10 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 314 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 579 521 $ Poids 79 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 159 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 578 689 $ Poids 79 % |
| 12 | 1024, rue Girard, Beloeil 2025-11-25 · 458 m · Vendu 532 000 $ (5 795 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 619 503 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.