222 Rue COLIBRIS · Beloeil
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 107,1 m² · constr. 1989 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 408 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254771815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
57040254771815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 186 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 707 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 304 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 700 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 119 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 257 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 640 345 $ Poids 90 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 467 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 569 856 $ Poids 90 % |
| 6 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 364 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 577 977 $ Poids 86 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 381 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 659 942 $ Poids 83 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 698 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 299 924 $ Poids 80 % |
| 9 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 397 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 667 630 $ Poids 79 % |
| 10 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 523 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 714 807 $ Poids 79 % |
| 11 | 211, rue des Colibris, Beloeil 2025-10-07 · 47 m · Vendu 605 000 $ (6 038 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 892 $ Poids 76 % |
| 12 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 626 567 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.