228 Rue COLIBRIS · Beloeil
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 463 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254771907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
57040254771907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 186 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 715 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 285 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 707 325 $ Poids 96 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 251 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 646 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 450 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 575 516 $ Poids 89 % |
| 5 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 133 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 632 816 $ Poids 84 % |
| 6 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 584 367 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 703 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 303 000 $ Poids 78 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 369 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 667 196 $ Poids 76 % |
| 9 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 504 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 201 774 $ Poids 75 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 805 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 557 819 $ Poids 74 % |
| 11 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 378 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 674 471 $ Poids 74 % |
| 12 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 507 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 722 497 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.