1097 Rue OUTARDES · Beloeil
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 92,2 m² · constr. 1990 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 457 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254772361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
57040254772361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 287 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +52 840 $ | 737 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 330 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 631 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 485 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 307 847 $ Poids 90 % |
| 4 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 541 095 $ Poids 88 % |
| 5 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 618 259 $ Poids 87 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 195 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 584 078 $ Poids 87 % |
| 7 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 319 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 667 103 $ Poids 87 % |
| 8 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 584 410 $ Poids 85 % |
| 9 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 507 145 $ Poids 85 % |
| 10 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 380 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 652 490 $ Poids 84 % |
| 11 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 576 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 638 629 $ Poids 83 % |
| 12 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 376 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 628 148 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.