1146 Rue FAISANS · Beloeil
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 356 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254773158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
57040254773158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 137 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 530 011 $ Poids 99 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 356 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 571 333 $ Poids 93 % |
| 3 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 159 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 644 491 $ Poids 91 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 459 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 606 211 $ Poids 90 % |
| 5 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 301 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 616 284 $ Poids 89 % |
| 6 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 191 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 574 036 $ Poids 89 % |
| 7 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 521 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 657 201 $ Poids 87 % |
| 8 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 640 930 $ Poids 86 % |
| 9 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 147 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 641 946 $ Poids 85 % |
| 10 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 74 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 601 $ Poids 85 % |
| 11 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 110 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 587 372 $ Poids 83 % |
| 12 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 446 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 523 632 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.