1144 Rue CIGOGNES · Beloeil
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 144,8 m² · constr. 1980 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 462 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254774425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
57040254774425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 350 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 725 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 476 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 720 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 129 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 642 856 $ Poids 68 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 42 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 669 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 474 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 221 024 $ Poids 57 % |
| 7 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 220 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −51 145 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 638 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 746 $ Poids 43 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 208 580 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 445 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 803 745 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 326 m · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 718 696 $ Poids 37 % |
| 12 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 732 698 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.