1143 Rue FAISANS · Beloeil
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 162,9 m² · constr. 1977 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 488 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254774461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
57040254774461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 160 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 668 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 201 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 661 643 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 328 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 758 461 $ Poids 70 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 463 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 624 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 431 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 613 040 $ Poids 53 % |
| 6 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 271 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +63 747 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 752 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 683 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 729 511 $ Poids 46 % |
| 8 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 28 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 701 068 $ Poids 39 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −45 720 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 933 444 $ Poids 37 % |
| 10 | 1151, rue des Pinsons, Beloeil 2024-11-01 · 229 m · Vendu 722 000 $ (3 980 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 841 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 789 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 837 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 730 762 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.