1132 Rue CIGOGNES · Beloeil
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 132,5 m² · constr. 1978 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 435 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254774712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
57040254774712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 310 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 689 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 246 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 685 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 444 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 209 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 441 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 570 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 0 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 78 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 107 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 740 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 227 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 785 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 753 310 $ Poids 54 % |
| 8 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 178 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +67 704 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 677 829 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 388 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +61 297 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 602 930 $ Poids 52 % |
| 11 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 197 993 $ Poids 50 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 692 132 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.