1145 Rue CIGOGNES · Beloeil
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 135 m² · constr. 1977 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254774857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
57040254774857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 321 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 692 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 236 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 439 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 431 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 210 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 49 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 639 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 64 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 684 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 745 009 $ Poids 57 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 198 855 $ Poids 48 % |
| 8 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 214 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +74 641 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 681 767 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 595 $ Poids 47 % |
| 10 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 666 846 $ Poids 45 % |
| 11 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 160 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −50 775 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 614 995 $ Poids 45 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 695 479 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.