1126 Rue CIGOGNES · Beloeil
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 388 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254774861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
57040254774861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 115 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 226 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 649 929 $ Poids 95 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 72 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 646 805 $ Poids 92 % |
| 4 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 370 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 576 423 $ Poids 91 % |
| 5 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 374 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 527 590 $ Poids 90 % |
| 6 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 404 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 611 370 $ Poids 89 % |
| 7 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 225 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 621 138 $ Poids 89 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 450 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 662 659 $ Poids 88 % |
| 9 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 185 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 591 865 $ Poids 87 % |
| 10 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 118 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 658 $ Poids 86 % |
| 11 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 284 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 646 100 $ Poids 85 % |
| 12 | 1125, rue des Faisans, Beloeil 2025-11-10 · 40 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 135 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.