1176 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 276,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 721 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254776654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
57040254776654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 272 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 853 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 486 045 $ Poids 42 % |
| 3 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 354 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +86 796 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 1 066 621 $ Poids 38 % |
| 4 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 411 $ Poids 36 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +117 234 $ · Ajust. âge +90 155 $ | 1 240 604 $ Poids 16 % |
| 6 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +72 954 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 834 837 $ Poids 15 % |
| 7 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 920 628 $ Poids 11 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +112 401 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 1 101 911 $ Poids 8 % |
| 9 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +60 424 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 229 058 $ Poids 7 % |
| 10 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −61 087 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 308 558 $ Poids 6 % |
| 11 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +92 169 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 178 175 $ Poids 6 % |
| 12 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −84 718 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 270 115 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.