1184 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 167,9 m² · constr. 1987 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 600 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254776857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
57040254776857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 346 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 701 715 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 208 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 708 310 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 461 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +63 064 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 803 815 $ Poids 59 % |
| 4 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 669 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 652 926 $ Poids 55 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 244 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 030 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 695 677 $ Poids 54 % |
| 6 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 265 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −58 471 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 805 045 $ Poids 51 % |
| 7 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 534 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 659 756 $ Poids 51 % |
| 8 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 664 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 772 787 $ Poids 49 % |
| 9 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 335 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +75 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 795 710 $ Poids 44 % |
| 10 | 1151, rue des Pinsons, Beloeil 2024-11-01 · 82 m · Vendu 722 000 $ (3 980 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 841 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 975 $ Poids 39 % |
| 11 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 181 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −56 380 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 709 967 $ Poids 37 % |
| 12 | 1146, rue des Pinsons, Beloeil 2025-01-13 · 121 m · Vendu 692 000 $ (3 614 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 093 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.