1164 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 240,1 m² · constr. 1987 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 621 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254776990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
57040254776990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 257 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 792 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 141 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 264 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 231 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +68 415 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 800 320 $ Poids 64 % |
| 4 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 311 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 629 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 877 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 217 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 413 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 831 120 $ Poids 61 % |
| 6 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 317 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 997 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 254 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +87 102 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 950 618 $ Poids 49 % |
| 8 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 360 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 755 942 $ Poids 49 % |
| 9 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 393 827 $ Poids 47 % |
| 10 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 140 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 177 363 $ Poids 42 % |
| 11 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 212 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +72 032 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 838 379 $ Poids 42 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 880 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 855 330 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.