1078 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 99,7 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254780204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
57040254780204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 0 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 515 $ Poids 99 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 637 788 $ Poids 93 % |
| 3 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 558 356 $ Poids 90 % |
| 4 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 152 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +49 538 $ | 760 645 $ Poids 89 % |
| 5 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 289 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 683 149 $ Poids 88 % |
| 6 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 470 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 699 527 $ Poids 86 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 434 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 317 902 $ Poids 86 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 557 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 691 214 $ Poids 86 % |
| 9 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 479 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 646 626 $ Poids 84 % |
| 10 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 671 960 $ Poids 84 % |
| 11 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 556 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 407 074 $ Poids 84 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 566 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 424 830 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.