1074 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 429 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254780333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
57040254780333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 18 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 141 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +49 538 $ | 748 216 $ Poids 94 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 383 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 627 309 $ Poids 93 % |
| 4 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 428 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 312 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 549 076 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 394 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +42 743 $ | 648 142 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 542 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 399 531 $ Poids 87 % |
| 8 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 369 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 641 351 $ Poids 87 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 453 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 688 955 $ Poids 87 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 552 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 417 057 $ Poids 86 % |
| 11 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 661 532 $ Poids 85 % |
| 12 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 556 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 680 055 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.