1070 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254780461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
57040254780461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 325 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 704 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 36 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 435 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 697 313 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 519 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 567 423 $ Poids 87 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 565 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 298 606 $ Poids 86 % |
| 6 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 406 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 637 570 $ Poids 86 % |
| 7 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 656 948 $ Poids 85 % |
| 8 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 575 326 $ Poids 83 % |
| 9 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 656 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 550 045 $ Poids 80 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 667 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 717 818 $ Poids 80 % |
| 11 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 557 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 711 618 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 435 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 718 858 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.