1075 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 175,9 m² · constr. 1989 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 563 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254780606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
57040254780606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 308 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 722 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 74 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 672 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 513 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 729 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 718 185 $ Poids 64 % |
| 5 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 619 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 485 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 757 540 $ Poids 60 % |
| 6 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 616 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 829 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 697 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 730 $ Poids 55 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 941 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 1 018 508 $ Poids 54 % |
| 9 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 739 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 675 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 744 265 $ Poids 54 % |
| 10 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 136 $ Poids 54 % |
| 11 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 630 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 616 $ Poids 50 % |
| 12 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 301 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +82 031 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 829 482 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.