1071 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 166 m² · constr. 1989 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 552 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254780735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
57040254780735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 319 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 704 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 532 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 710 846 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 305 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 806 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 55 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 656 010 $ Poids 64 % |
| 5 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 441 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 661 476 $ Poids 56 % |
| 6 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 873 967 $ Poids 49 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 926 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 994 303 $ Poids 49 % |
| 8 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 712 $ Poids 48 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +24 072 $ | 375 774 $ Poids 48 % |
| 10 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 708 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 775 859 $ Poids 47 % |
| 11 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +70 907 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 797 571 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.