200 Rue DEMERS · Beloeil
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 428 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254780966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
57040254780966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 76 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +46 235 $ | 738 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 357 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 308 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 313 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 618 995 $ Poids 94 % |
| 4 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 78 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 584 694 $ Poids 93 % |
| 5 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 355 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 639 729 $ Poids 91 % |
| 6 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 308 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 632 981 $ Poids 91 % |
| 7 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 541 678 $ Poids 87 % |
| 8 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 653 294 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 428 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 683 518 $ Poids 86 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 573 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 393 608 $ Poids 86 % |
| 11 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 489 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 671 166 $ Poids 85 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 582 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −14 753 $ | 410 952 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.