1087 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 442 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254781200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
57040254781200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 347 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 722 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 246 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 732 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 320 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 660 878 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 469 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 587 856 $ Poids 84 % |
| 5 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 518 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 205 846 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 637 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 309 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 64 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 752 $ Poids 75 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 736 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 774 $ Poids 74 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 749 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 743 525 $ Poids 74 % |
| 10 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 598 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 815 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 746 313 $ Poids 69 % |
| 12 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 682 097 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.