215 Rue COLIBRIS · Beloeil
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 431 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254781375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
57040254781375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 115 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 563 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 329 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 598 565 $ Poids 95 % |
| 3 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 523 170 $ Poids 94 % |
| 4 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 171 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 716 292 $ Poids 89 % |
| 5 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 476 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 648 988 $ Poids 89 % |
| 6 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 233 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 635 339 $ Poids 88 % |
| 7 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 390 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 298 765 $ Poids 88 % |
| 8 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 370 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 961 $ Poids 87 % |
| 9 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 338 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 393 $ Poids 87 % |
| 10 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 335 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 567 286 $ Poids 86 % |
| 11 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 274 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 176 $ Poids 84 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 539 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 671 814 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.