214 Rue MOUETTES · Beloeil
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 431 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254781451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
57040254781451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 261 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 710 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 337 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 703 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 445 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 572 045 $ Poids 90 % |
| 4 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 77 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 324 $ Poids 89 % |
| 5 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 330 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 642 842 $ Poids 88 % |
| 6 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 624 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 301 110 $ Poids 83 % |
| 7 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 580 364 $ Poids 83 % |
| 8 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 332 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 662 637 $ Poids 82 % |
| 9 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 492 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 717 676 $ Poids 79 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 726 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 554 508 $ Poids 78 % |
| 11 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 403 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 670 185 $ Poids 77 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 740 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 723 632 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.