232 Rue MOUETTES · Beloeil
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 124 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 431 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254781726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
57040254781726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 438 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 200 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 285 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 343 $ Poids 78 % |
| 3 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 263 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 717 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 299 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 940 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 887 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 727 169 $ Poids 70 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 222 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 662 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 388 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 577 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 317 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 648 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 662 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 974 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 190 110 $ Poids 62 % |
| 11 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 277 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 611 814 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 765 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 729 114 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.