238 Rue MOUETTES · Beloeil
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 150,6 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 487 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254781828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
57040254781828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 203 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 725 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 357 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 598 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 421 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 641 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 278 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 721 377 $ Poids 69 % |
| 5 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 186 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 459 $ Poids 60 % |
| 6 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 263 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 670 836 $ Poids 52 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 808 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 699 434 $ Poids 51 % |
| 8 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 419 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 221 778 $ Poids 48 % |
| 9 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 732 707 $ Poids 45 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 974 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 209 041 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 360 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 910 m · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +14 253 $ | 419 742 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.