1113 Rue CIGOGNES · Beloeil
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 160,6 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 495 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254783579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
57040254783579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 256 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 660 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 93 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 222 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 749 658 $ Poids 75 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 353 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 617 319 $ Poids 65 % |
| 5 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 165 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 744 474 $ Poids 56 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 387 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 606 014 $ Poids 50 % |
| 7 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 577 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 721 719 $ Poids 47 % |
| 8 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 89 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +62 350 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 693 025 $ Poids 42 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −51 344 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 923 381 $ Poids 39 % |
| 10 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 997 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 722 343 $ Poids 36 % |
| 11 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 828 769 $ Poids 36 % |
| 12 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 754 274 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.