282 Rue COLIBRIS · Beloeil
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 163,7 m² · constr. 1978 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 496 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254783763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
57040254783763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 70 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 666 188 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 306 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 672 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 183 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 763 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 329 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 628 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 326 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 617 534 $ Poids 57 % |
| 6 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 168 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 757 884 $ Poids 51 % |
| 7 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 570 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 734 416 $ Poids 49 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 998 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 939 840 $ Poids 43 % |
| 9 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 843 078 $ Poids 39 % |
| 10 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 136 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +69 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 783 $ Poids 38 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +5 158 $ | 354 430 $ Poids 37 % |
| 12 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 432 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.