1109 Rue CIGOGNES · Beloeil
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 227,7 m² · constr. 1975 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 502 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254783768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
57040254783768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 379 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 723 929 $ Poids 87 % |
| 2 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 312 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −17 059 $ | 242 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 341 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 804 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 248 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 762 858 $ Poids 75 % |
| 5 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 383 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 734 136 $ Poids 75 % |
| 6 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 319 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +62 101 $ · Ajust. âge −51 610 $ | 877 976 $ Poids 61 % |
| 7 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 323 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −61 075 $ | 921 802 $ Poids 60 % |
| 8 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 410 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 695 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 967 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 787 492 $ Poids 54 % |
| 10 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −67 206 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 311 097 $ Poids 50 % |
| 11 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 324 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −10 199 $ | 164 149 $ Poids 50 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 384 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 773 725 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.