1158 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 166,5 m² · constr. 1987 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 567 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254785129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
57040254785129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 263 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 699 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 189 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 705 647 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 382 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +59 745 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 800 496 $ Poids 63 % |
| 4 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 586 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 650 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 465 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 657 155 $ Poids 54 % |
| 6 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 620 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 770 092 $ Poids 50 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 244 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −61 294 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 802 222 $ Poids 49 % |
| 8 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 261 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +72 062 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 792 476 $ Poids 46 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 986 646 $ Poids 39 % |
| 10 | 1151, rue des Pinsons, Beloeil 2024-11-01 · 43 m · Vendu 722 000 $ (3 980 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 841 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 189 $ Poids 38 % |
| 11 | 1146, rue des Pinsons, Beloeil 2025-01-13 · 40 m · Vendu 692 000 $ (3 614 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −45 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 563 $ Poids 36 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 214 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −58 870 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 707 477 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.