1146 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 191,5 m² · constr. 1987 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 527 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254785406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
57040254785406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 177 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 739 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 278 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 780 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 234 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 712 590 $ Poids 91 % |
| 4 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 148 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 235 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 227 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 852 628 $ Poids 82 % |
| 6 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 225 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 744 067 $ Poids 74 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 554 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 692 744 $ Poids 70 % |
| 8 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 223 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 751 941 $ Poids 64 % |
| 9 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 334 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 677 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 155 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 159 836 $ Poids 60 % |
| 11 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 208 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 753 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 765 583 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.