1141 Rue DESMARAIS · Beloeil
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 148,6 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 437 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254785471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
57040254785471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 302 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 721 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 398 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 595 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 212 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 637 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 191 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 716 758 $ Poids 72 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 118 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 666 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 181 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 870 $ Poids 56 % |
| 7 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 376 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 220 214 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 694 852 $ Poids 41 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 207 618 $ Poids 38 % |
| 10 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 728 394 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 714 895 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, rue Demers, Beloeil 2024-09-03 · 379 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 662 720 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.