1140 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 186,6 m² · constr. 1987 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 492 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254785545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
57040254785545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 166 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 730 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 268 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 770 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 238 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 703 745 $ Poids 85 % |
| 4 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 155 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 232 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 221 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 842 749 $ Poids 80 % |
| 6 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 206 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 735 274 $ Poids 80 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 538 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 684 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 220 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 743 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 230 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 743 226 $ Poids 61 % |
| 10 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 164 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 158 068 $ Poids 57 % |
| 11 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 327 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 669 276 $ Poids 57 % |
| 12 | 1146, rue des Pinsons, Beloeil 2025-01-13 · 20 m · Vendu 692 000 $ (3 614 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 880 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.