1133 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 163,4 m² · constr. 1987 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 573 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254785897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
57040254785897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 258 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 699 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 218 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 693 640 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 323 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 793 147 $ Poids 69 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 392 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 651 396 $ Poids 60 % |
| 5 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 193 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +64 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 785 316 $ Poids 51 % |
| 6 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 560 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 645 333 $ Poids 51 % |
| 7 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 542 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 764 124 $ Poids 50 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −44 498 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 979 066 $ Poids 39 % |
| 9 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 189 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 731 578 $ Poids 38 % |
| 10 | 1151, rue des Pinsons, Beloeil 2024-11-01 · 60 m · Vendu 722 000 $ (3 980 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 841 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 020 $ Poids 36 % |
| 11 | 438, Des Hirondelles, Beloeil 2024-07-29 · 212 m · Vendu 645 000 $ (3 867 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 741 355 $ Poids 33 % |
| 12 | 1146, rue des Pinsons, Beloeil 2025-01-13 · 50 m · Vendu 692 000 $ (3 614 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −50 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 962 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.