1122 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 420 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254785950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
57040254785950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 233 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 597 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 153 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 356 $ Poids 92 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 442 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 290 700 $ Poids 92 % |
| 4 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 480 676 $ Poids 91 % |
| 5 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 582 928 $ Poids 90 % |
| 6 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 28 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 334 $ Poids 89 % |
| 7 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 206 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 617 796 $ Poids 89 % |
| 8 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 131 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 599 $ Poids 89 % |
| 9 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 460 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 697 578 $ Poids 88 % |
| 10 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 353 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 632 371 $ Poids 88 % |
| 11 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 105 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 594 173 $ Poids 87 % |
| 12 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 471 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 548 028 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.