1194 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 202,2 m² · constr. 1986 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 705 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254786079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
57040254786079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 101 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 240 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 180 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 728 255 $ Poids 96 % |
| 3 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 232 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 756 272 $ Poids 96 % |
| 4 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 307 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 797 948 $ Poids 96 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 245 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 870 232 $ Poids 82 % |
| 6 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 342 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 691 197 $ Poids 67 % |
| 7 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 151 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 767 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 90 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 162 966 $ Poids 63 % |
| 9 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 357 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 760 159 $ Poids 60 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 687 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 707 653 $ Poids 59 % |
| 11 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 219 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 028 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 725 897 $ Poids 51 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 781 597 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.