1162 Rue CHARDONNERETS · Beloeil
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 171 m² · constr. 1987 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 492 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254786366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
57040254786366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 320 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 707 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 244 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 714 205 $ Poids 79 % |
| 3 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 194 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 215 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 701 493 $ Poids 61 % |
| 4 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 655 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 658 156 $ Poids 59 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 213 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −52 221 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 811 295 $ Poids 58 % |
| 6 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 274 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 263 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 739 712 $ Poids 58 % |
| 7 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 166 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −56 320 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 675 585 $ Poids 57 % |
| 8 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 428 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +70 414 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 811 165 $ Poids 55 % |
| 9 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 612 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 778 754 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 490 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 665 515 $ Poids 48 % |
| 11 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 143 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −50 867 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 715 481 $ Poids 43 % |
| 12 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 997 648 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.