206 Rue DEMERS · Beloeil
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 398 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254790077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
57040254790077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 93 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 570 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 295 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 605 107 $ Poids 96 % |
| 3 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 70 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 723 217 $ Poids 94 % |
| 4 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 341 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 301 757 $ Poids 93 % |
| 5 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 529 136 $ Poids 89 % |
| 6 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 288 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 619 984 $ Poids 89 % |
| 7 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 357 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 626 582 $ Poids 88 % |
| 8 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 470 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 656 130 $ Poids 88 % |
| 9 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 639 724 $ Poids 88 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 434 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 678 383 $ Poids 87 % |
| 11 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 419 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 615 347 $ Poids 85 % |
| 12 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 411 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 572 964 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.