1057 Rue GOELANDS · Beloeil
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 186,4 m² · constr. 1988 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 569 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254790131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
57040254790131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 285 $ Poids 81 % |
| 2 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 585 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 132 $ Poids 78 % |
| 3 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 350 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 738 025 $ Poids 77 % |
| 4 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 650 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 665 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 759 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 743 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 707 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 653 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 315 $ Poids 67 % |
| 8 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 681 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 233 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 676 $ Poids 58 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 883 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 039 740 $ Poids 57 % |
| 11 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 584 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 746 565 $ Poids 55 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 749 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 746 421 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.