190 Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 402 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254790563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
57040254790563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 24 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 683 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 317 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 694 $ Poids 96 % |
| 3 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 292 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 592 351 $ Poids 93 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 284 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 629 $ Poids 92 % |
| 5 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 307 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 585 985 $ Poids 92 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 135 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 535 510 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 553 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 790 $ Poids 86 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 371 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 643 648 $ Poids 86 % |
| 9 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 471 403 $ Poids 85 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 562 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 380 223 $ Poids 85 % |
| 11 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 380 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 701 $ Poids 85 % |
| 12 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 379 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 756 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.