202 Rue GRIMARD · Beloeil
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 382 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254790807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
57040254790807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 584 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 162 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 549 550 $ Poids 96 % |
| 3 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 279 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 782 $ Poids 95 % |
| 4 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 18 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 099 $ Poids 94 % |
| 5 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 296 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 636 $ Poids 90 % |
| 6 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 428 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 080 $ Poids 90 % |
| 7 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 384 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 657 768 $ Poids 89 % |
| 8 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 268 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 600 209 $ Poids 89 % |
| 9 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 599 $ Poids 88 % |
| 10 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 506 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 510 761 $ Poids 88 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 541 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 614 806 $ Poids 87 % |
| 12 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 418 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 595 677 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.