251 Rue MOUETTES · Beloeil
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 168,3 m² · constr. 1975 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 551 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254792472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
57040254792472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 143 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 665 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 438 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 672 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 208 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 615 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 131 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 764 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 285 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 628 999 $ Poids 55 % |
| 6 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 551 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 733 177 $ Poids 53 % |
| 7 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 376 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 280 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 651 428 $ Poids 53 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 890 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 444 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −57 665 $ · Ajust. âge −51 610 $ | 758 211 $ Poids 49 % |
| 10 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 444 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 651 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 686 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 773 593 $ Poids 47 % |
| 12 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 842 380 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.