269 Rue MOUETTES · Beloeil
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 91,9 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254792726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
57040254792726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 257 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 291 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 97 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 599 854 $ Poids 95 % |
| 3 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 215 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 699 922 $ Poids 94 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 183 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 585 186 $ Poids 92 % |
| 5 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 482 235 $ Poids 91 % |
| 6 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 146 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 635 337 $ Poids 90 % |
| 7 | 1064, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-12 · 163 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 619 971 $ Poids 88 % |
| 8 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 462 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 606 357 $ Poids 88 % |
| 9 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 301 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 634 845 $ Poids 86 % |
| 10 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 511 424 $ Poids 86 % |
| 11 | 1129, rue Desmarais, Beloeil 2026-01-27 · 241 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 555 286 $ Poids 86 % |
| 12 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 539 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 599 379 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.